В отличие от техплана с обширной графической частью акт обследования объекта недвижимости — его упрощенная форма. Основное назначение документа — это подтверждение частичного или полного прекращения существования здания или постройки, являющегося результатом капитальной застройки.

Наши цены на услугу

Специалисты "БТИ по НО" берут за подготовку акта обследования от 5 тыс.руб., но окончательную цену работы лучше уточнить перед подписанием договора. На стоимость услуги влияют самые разные факторы: от комплекса выполняемых операций до срочности заказа.

Когда нужен акт обследования зданий и сооружений

Акт обследования объекта, образец которого должен иметь унифицированный вид, составляется при снятии дома с кадастрового учета и подтверждает факт его физического уничтожения. Реестр недвижимости является информационной базой, в которой содержатся все сведения о юридическом местоположении всех объектов капстроительства (ОКС). Данные из Реестра передаются в налоговые органы для расчета налогов на имущество. Логично, что информация всегда должна быть актуальной.

Акт обследования объекта недвижимости в Нижнем Новгороде и области

Стоит отметить, что законом не предусмотрена прямая связь гибели ОКС и процедуры снятия объекта с кадастрового учета. Пример: жилой дом полностью сгорел, об этом свидетельствует выданная органом МЧС РФ справка. Фактически объект уничтожен, но по-прежнему числится в Реестре недвижимости. На дом налоговая служба начисляет налоги, земельный участок невозможно продать и практически невозможно получить разрешение на новую застройку.

Подтвердить прекращение существование сгоревшего в данном случае дома может только квалифицированный кадастровый инженер актом обследования объекта. Обязательным реквизитом является заверение подлинности документа усиленной электро-цифровой подписью специалиста.
Самые распространенные ситуации, когда требуется акт обследования объекта недвижимости:

Сама процедура удаления объекта из Реестра несложная, но занимает определенное время. Для ее запуска понадобится обращение в Кадастровую палату с предоставлением заявления соответствующего образца и созданного в электронном формате кадастровым специалистом акта обследования.

Уничтожение — прекращение физического существования объекта. Частичное разрушение — изменение технических параметров ОКС. Если повреждения носят масштабный характер и на восстановление уйдет очень много средств, организуется снос здания и уже после этого кадастровый инженер составляет Акт обследования.

Кто может снять объект недвижимости с кадастрового учета?

Составление акта и обследование любого объекта недвижимости возможно лишь аттестованным специалистом — кадастровым инженером. В противном случае любые документы не будут иметь юридическую силу. На кадастровые услуги заключается официальный договор, где указывают сроки и перечисляются все работы, общая стоимость. Заказчик предоставляет свидетельство о собственности на дом и землю под ним.

До начала 2017г. закон требовал представление документов, доказывающих факт физического уничтожение ОКС. Это были всевозможные ордеры выполненных работ, распоряжения и акты. После внесения в законодательство о кадастровом учете поправок перечень документации был сокращен до правоустанавливающих актов.

Многие собственники задаются вопросом: потребуется ли дополнительно какая-либо техническая документация на объект? Юридически данной обязанности у владельцев домов нет. Кадастровый инженер вправе запросить все необходимые для выполнения работы документы самостоятельно. Добровольное же предоставление имеющихся на руках бумаг значительно ускоряет составление акта.

Как снять объект недвижимости с кадастрового учета?

Специалисты нашей компании "БТИ по НО" при снятии объектов с кадастрового учета придерживаются следующих рабочих этапов:

Акт обследования объекта недвижимости форма

Форма Акта обследования и порядок его заполнения регламентированы Приказом Минэкономразвития № 627. Основные реквизиты документа:

БТИ по Нижегородской области гарантирует своим клиентам безукоризненное выполнение порученных работ. Все специалисты своевременно проходят аттестацию, внесены в специальный Реестр. Персонал Бюро обладает огромным практическим опытом осуществления любых кадастровых операций.

Сроки снятия недвижимости с учета

Снять ОКС с учета можно за месяц. Данный срок состоит из следующих этапов:

Срок прохождения этих этапов можно сократить, если заказать услугу в БТИ по Но срочному тарифу и при получении готового Акта обратиться в органы Росреестра самостоятельно.

Если время позволяет, то услугу снятия любого объекта недвижимости с учета можно заказать «под ключ». Это означает, что кадастровый инженер не только проведет обследование и составит нужный Акт, но и сам передаст документы в Росреестр. Это избавляет заказчика от дополнительных хлопот, посещений инстанций и ожидания своей очереди. Комфортное получение клиентом нужного результата — вот основная миссия кадастровых специалистов нашего Бюро.

Бесплатно проконсультироваться о порядке сотрудничества и стоимости кадастровых услуг можно по телефону 8-800-250-19-51 или отправив форму ниже. Доверяйте процедуру снятия объектов недвижимости с кадастрового учета только профессионалам!