Технический план дома

Кадастровый технический план дома может иметь бумажный или электронный формат. Документ включает в себя всю техническую информацию об объекте недвижимости, необходимую для регистрации его в едином Реестре. Составляется и подписывается кадастровым инженером, аттестованным в законом установленном порядке. Для вновь построенного на участке жилого дома требуется сделать свой техплан.

Наименование работ	Ед. измерения	Стоимость
Технический план на дом	до 50м²	9 900 ₽
Технический план на дом	50м²-100м²	11 600 ₽
Технический план на дом	100м²-130м²	13 800 ₽
Технический план на дом	130м²-180м²	15 200 ₽
Технический план на дом	180м²-250м²	16 500 ₽
Технический план на дом	свыше 250м²	66 руб/м²
Выезд инженера	км	25 руб/км

Технический план дома для постановки на кадастровый учет содержит привязку к географическим координатам, границы по периметру, внутренние технические промеры, поэтажные планы, общую площадь и иные характеристики объекта. Составление документа требует высокого профессионализма и специальных знаний.

Оформление техплана необходимо после завершения строительства частного домовладения. Нужен бланк и для построенного дачного дома, все объекты недвижимости по закону должны заноситься в единую информационную базу — Росреестр. Кадастровому учету подлежат все новые постройки и дома после перепланировки или расширения вследствие пристройки дополнительных площадей.

регистрация любых изменений — перепланировки, реконструкции. Касается всех ситуаций, когда существенно изменяются технические характеристики дома;
совершение любых правовых сделок с объектом недвижимости, включая разрешение споров в судебном порядке;
присвоение постройке адреса для последующей регистрации в ней граждан.

Согласно закону № 218-ФЗ технический план дома для постановки на кадастровый учет составляется специалистами — кадастровыми инженерами, которые несут ответственность за достоверность всех расчетов и описаний. Если речь идет об электронном бланке, то он заверяется цифровой подписью исполнителя. Федеральным законом № 221-ФЗ установлены требования к компетенции инженера, которому предстоит оформить техплан:

Цена на технический план дома может интересовать в том числе владельцев, у которых нет никакой документации на их жилище. Такое на практике встречается довольно часто. В этом случае с заказчиком подписывается договор на основании заполненной им Декларации. Документ также может быть составлен как в бумажном, так и в электронном формате. Последний заверяется простой электронной подписью собственника.

Начиная с 1 января 2017г. Декларация входит в перечень обязательных приложений при заказе технического паспорта на дом. Распространяется это правило на все постройки на земельных участках населенных пунктов, предназначенных для ИЖС/ЛПХ. Стоит заметить, что ошибки при заполнении Декларации становятся причиной получения отказа в регистрации ОКС. Доверив процесс оформления всей документации профессионалу, можно сэкономить массу времени и сил.

Если, к примеру, дом расположен на земле сельскохозяйственного назначения, для внесения данных о нем в Реестр требуется другой пакет документации. Такие объекты регистрируются иначе, нежели жилые здания.

Важно: порядок регистрации домов на земле с/х назначения необходимо уточнять у консультантов БТИ. В разных регионах РФ данные правила могут отличаться.

Мы находимся

Н.Новгород, Московское шоссе 12, 4 этаж
Н.Новгород, ул. Родионова, 165, корп. 13

Технический план дома

Наши цены на услугу

Для чего нужен технический план дома?

Законодательное регулирование

Что делать, если документов нет?

Мы находимся