Н.Новгород, Московское шоссе, 12

Н.Новгород,  ул. Родионова, 165, корп. 13

Пн-Пт: 9:00-18:00

Технический план дома

Вся техническая информация об объекте недвижимости, необходимая для регистрации его в едином Реестре.

Кадастровый технический план дома может иметь бумажный или электронный формат. Документ включает в себя всю техническую информацию об объекте недвижимости, необходимую для регистрации его в едином Реестре. Составляется и подписывается кадастровым инженером, аттестованным в законом установленном порядке. Для вновь построенного на участке жилого дома требуется сделать свой техплан.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию кадастрового инженера. Инженер оперативно проконсультирует по вопросам

Наши цены на услугу

Наименование работ
Ед. измерения
Стоимость
Технический план на дом
до 50м2
9 900 ₽
Технический план на дом
50м2-100м2
11 600 ₽
Технический план на дом
100м2-130м2
13 800 ₽
Технический план на дом
130м2-180м2
15 200 ₽
Технический план на дом
свыше 250м2
66руб/м2
Выезд инженера
км
17руб/км

Для чего нужен технический план дома?

Технический план дома для постановки на кадастровый учет содержит привязку к географическим координатам, границы по периметру, внутренние технические промеры, поэтажные планы, общую площадь и иные характеристики объекта. Составление документа требует высокого профессионализма и специальных знаний.

Оформление техплана необходимо после завершения строительства частного домовладения. Нужен бланк и для построенного дачного дома, все объекты недвижимости по закону должны заноситься в единую информационную базу — Росреестр. Кадастровому учету подлежат все новые постройки и дома после перепланировки или расширения вследствие пристройки дополнительных площадей.

Таким образом, заказать кадастровый технический план дома нужно в следующих ситуациях:

  • регистрация любых изменений — перепланировки, реконструкции. Касается всех ситуаций, когда существенно изменяются технические характеристики дома;
  • совершение любых правовых сделок с объектом недвижимости, включая разрешение споров в судебном порядке;
  • присвоение постройке адреса для последующей регистрации в ней граждан.

Законодательное регулирование

Согласно закону № 218-ФЗ технический план дома для постановки на кадастровый учет составляется специалистами — кадастровыми инженерами, которые несут  ответственность за достоверность всех расчетов и описаний. Если речь идет об электронном бланке, то он заверяется цифровой подписью исполнителя. Федеральным законом № 221-ФЗ установлены требования к компетенции инженера, которому предстоит оформить техплан:

  • членство в СРО (саморегулируемой организации);
  • сертификация на выполнение кадастровых операций;
  • внесение данных о специалисте в специальный реестр.

Готовый технический план имеет 2 раздела, унифицированный вид регламентирован Приказом Минэкономразвития РФ № 403. Обязательные реквизиты документа:

  • текстовое описание объекта с добавлением расчетной части, квалифицированного заключения исполнителя;
  • графический раздел с чертежами, схемами и планами.

Что делать, если документов нет?

Цена на технический план дома может интересовать в том числе владельцев, у которых нет никакой документации на их жилище. Такое на практике встречается довольно часто. В этом случае с заказчиком подписывается договор на основании заполненной им Декларации. Документ также может быть составлен как в бумажном, так и в электронном формате. Последний заверяется простой электронной подписью собственника.

Декларация содержит все ключевые сведения об объекте недвижимости:

  • месторасположение;
  • назначение использования;
  • описание инженерного оснащения;
  • основные размеры — этажность, площадь;
  • перечисление материалов, использованных при строительстве;
  • информация о собственнике — ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.

Начиная с 1 января 2017г. Декларация входит в перечень обязательных приложений при заказе технического паспорта на дом. Распространяется это правило на все постройки на земельных участках населенных пунктов, предназначенных для ИЖС/ЛПХ. Стоит заметить, что ошибки при заполнении Декларации становятся причиной получения отказа в регистрации ОКС. Доверив процесс оформления всей документации профессионалу, можно сэкономить массу времени и сил.

Если, к примеру, дом расположен на земле сельскохозяйственного назначения, для внесения данных о нем в Реестр требуется другой пакет документации. Такие объекты регистрируются иначе, нежели жилые здания.

Важно: порядок регистрации домов на земле с/х назначения необходимо уточнять у консультантов БТИ. В разных регионах РФ данные правила могут отличаться.

Оставьте заявку на консультацию инженера нашей компании

Инженер нашей компании оперативно перезвонит, проконсультирует по всем интересующим вас вопросам

Или можете самостоятельно позвонить нам по телефону

8-800-250-19-51

По какой услуге необходима консультация?

Технический план дома

Мы находимся

Н.Новгород, Московское шоссе 12, 4 этаж
Н.Новгород, ул. Родионова, 165, корп. 13

БТИ по НО

Кадастровые работы